星加坡房托Summary

在一次聚會中聽到有人說想買星加坡房托但不知從那一隻開始，所以我從網上找回曾經看過的星加坡房托基金資料在這裏分亨，希望有需要的人可以睇到一些有用資料作為參考。

比較重要的資料都陳述出來，作為投資REITs的初步参考或選擇(資料大概在11月尾更新):

在以上的summary中可以看到，在星加坡上市的REITs都包括其它地方的房托基金，例如日本、美國、澳洲、歐洲、德國、韓國、印尼、馬東西亞等， 應有盡有。

雖然大家都是REITs，但其涉及的行業很廣泛，買數隻星加坡上市的房托基金就能有效分散風險，將自己的資產遍佈世界各地。請大家多多参考盡快起步 :)

Note:一般股票名詞和解釋都可在以下連結找到

1. https://sites.google.com/site/stock2terms/financial-performance/net-gearing

2. 簡單來說，NAV計算方法是(總資產 - 總負債)/全部已發行股本

心理質素是投資致勝關鍵

當你投資有一定年資就會發現心理質素是致勝關鍵。我經常同身邊親友講，要早啲投资。例如，你讀一本教游泳書讀到滾瓜爛熟不代表你學懂游泳，所以要早啲落水，投資同學游泳一樣要落水，不要只停留在咀邊，得個講字。早啲去投資等實戰令心理質素有所提升。

今天睇到一篇好文章(節錄在信報林文越經綸集;投資是修行)所以和大家分享，如下:

「投資是個人性格的延續。投資損手，可以有千百個理由，但一大半和自己性格有關。明明買到好股票，升了一些便放了，是貪。股價波動受不了，發脾氣，跌了一些就賣了，是嗔。看錯了，怎樣也不肯止損，是痴。平常心不夠，波動便把你性格裏的缺點都暴露出來。市場沒有打敗你，市場只是讓你自己打敗自己。

平常心不全是天生的（當然小時候在有愛的家庭成長會較好），也可以後天培養。怎麼培養呢？從投資過程中培養。

有平常心的人，把得失看是平常，看似出世，其實是入世。心無罣礙，能冷靜看清事實，再三分析思考。因心中無羈絆，視界夠廣闊，不會太看重波動，明白波動是平常事。這樣的人，最易投資成功。

即使失敗了，因有平常心，也不會耿耿於懷，而是冷靜分析和計劃下一步行動。失敗時減少損失（輸粒糖），成功了不會過於自滿，有過分舉動（贏間廠），長久下來，成功機會自然大增。」

一年平均有10-20%的回報不是發夢，任何人都可以，你/妳一定得，請早啲落水:)

撰股和買股的技巧+提供一些REITs作参考

有人問可否提供一些REITs作参考，以下是我有睇開的REITs但不代表可買入，要自己慢慢選擇，請参考前文。還有我以下張REITs list會隨時間不斷更新，例如我已經沽出NRR英國REIT止賺。有部份股票在以下張list裏是較早前已購買等止賺或止蝕。不要盲抄，自己投資自己負責。

在買賣股票時，會否用策略減低錯誤時輸小啲錢，正確時增加回報。我一般做法是控制注碼，當第一注買入時，我只會用1/3資金買入，當趨勢正確時我會再加第二注(2/3剩餘資金)。之後就坐定定等嬴錢或輸5%內止蝕。舉例如下:

1.如買入1/3注碼後，股票升，我會再加餘下2/3注碼。

2.如買入1/3注碼後，下跌5%就要止蝕離埸。

3.如買入1/3注碼後，股票升，但在加2/3注碼後股票跌，我會平手或跌3-5%後止蝕離埸。

有一注意事項，如果你選擇的股票不是低波動性，5%止蝕是不足主夠，要自由決定止蝕比例。

我喜歡守住赢，一路坐定定收息，一路等趨勢形成。當趨勢形成就坐到趨勢改變或股息不再給引時就沽出股票止賺。

英國房托基金

日本房托基金

星加坡房托基金

香港房托基金

大家選擇任何股票時可利用網站找相關股票，方便快捷又免費，以下是我用開的網站大家不妨參考下:

https://www.investing.com/stock-screener/?sp=country::5|sector::a|industry::a|equityType::a%3Ceq_market_cap;1

https://www.dividend.com/

https://www2.sgx.com/securities/securities-prices?code=reits

https://www.moneydj.com/

https://www.morningstar.com/

選擇股票時我會用以下準則初步篩選:

1.股息要有5至6%以上

2.PE大過0

3.5年均股息增長大過3%

4.RSI大過30

5.公司負債不可過大(如總負債對總資產不大過1.5倍)

當然選股太過嚴謹，可跌進第二階段篩選的股份數量將會減少。

當選擇好要買的股票後，例如你想買日本、英國或星加坡時，你可以選擇借入當地貨幣買股票付出利息，減去外匯風險。

思考致富是不爭的事實，要睇有養份的文章慢慢建構自己的組合。起初接觸投資相關知識時，會聽收音機或睇報紙(我的年代)，但時間長了你會覺得什麼都學唔到，只有什麼止廉止蝕位。無什麼養份可然。我現在都有聽但只是過去的多年習慣，改不了。有時聽到主持人或嘉賓說一些無養份或教一些比較難執行或輸錢的策略時，一笑置之吧了 :)